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炎炎夏日

对于厦门人而言

空调很重要

然而

市民翁先生最近却因为空调

遇到了件烦心事

楼下住户将空调外机

装到他们家窗户底下的平台上

导致自家空调外机无处安放

更严重的是

空调外机运行的噪音和热气

影响他和妻子的日常生活

你在家吹凉风

热风全吹到我家

七十多岁的翁先生和妻子住在前埔北区东盛花园内一幢居民楼的14楼，朝南侧有2个房间、1个客厅，三台空调，而每个房间的墙壁外侧（即窗户底下）都有平台，用来放空调外机。

朝南侧的两个平台

共摆放着4台空调外机

“每个平台上只有一台是我们的，

楼下放了2台。”

翁先生说，平台的设计是方便业主放置空调外机，且他认为，“每家住户安装空调外机都应该放在自家窗户底下的平台上。”但楼下却往上放，占用了他们的位置，导致家里还有一台空调外机无处安放，只能借用楼上位置。

▲14楼翁先生家，窗户底下的2个平台上各放置2台外机，其中各有1台是楼下的。

13楼的空调外机放在14楼窗户底下的平台上，“运行时噪音大，散发出来的热气往我家阳台跑。”翁先生说，由于不能控制楼下空调使用时间，他家阳台和窗户也不能按照夫妻俩的作息时间开关，严重影响他和妻子的正常作息，睡不好觉。

据翁先生说，自2015年春节入住该小区，楼下“占用”空调外机位置的问题一直存在，多年来与楼下住户协商未果、通过物业和居委会调解，也没有结果。“楼下说，他就是不搬，看我能拿他怎么办？”对此，翁先生说自己快被“逼疯”了。

矛盾源于“气不顺”

暂定下周六开调解会

东盛花园小区物业主任

当时我们去调解，13楼住户说，小区五分之一空调外机是朝楼上放，如果物业能将全部改为朝楼下安装，他们家就往下移空调外机。

东盛花园小区物业王主任说，物业没有相关规定言明空调外机一定要放在自家窗户下的平台上，当初设计时楼上楼下均有留出安装空调外机的平台位置；因此，他们也不能强制要求13楼住户移动空调外机，调解未果。

小区所在的前埔北社区居委会赵主任说，今年5月居委会介入调解过，但13楼住户坚持说自家空调外机朝楼上装没错，于是调解未果。

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王主任说，13楼住户由于此前翁先生言语不当，因此赌气不想移动空调外机；但在前晚物业的协调下，13楼住户同意暂定下周六往楼下移动空调外机，费用由物业出。

同时，前埔北社区居委会赵主任也表示，暂定下周六组织调解会，居委会邀请物业、社区律师、13楼住户、翁先生到场再次做调解，缓解邻里矛盾。

无独有偶

类似的情况不只发生在翁先生身上

前段时间

海沧区人民法院还发布了

一起占用公共区域摆放空调外机的案件

日前，海沧区人民法院发布一起不动产相邻关系案件，并指出不动产的相邻各方，应当按照有利生活、公平合理的原则，正确处理好相邻关系，一方在行使权利时，不得妨碍相邻方的合法权益。

候梯厅变私人空间

小采在思明区一小区有处房子，位于小区单元的二层，为跃层式结构，房子一层的卧室紧挨着二层电梯的候梯厅。因电梯不停靠二层，所以该电梯并未开门。

2014年开始装修时，小采就封起候梯厅连接楼梯处的窗户，并打通卧室与候梯厅之间的墙体，在候梯厅砌起围墙，将候梯厅变成其专门使用的空间。一同被小采占用的还有其邻居小惠家空调外机放置平台，这本是设置在两家之间的一个共用平台，靠近小采家一侧的为小采使用，靠近小惠家一侧的为小惠使用。小采在候梯厅砌起的围墙不仅让小惠无法通往空调外机放置平台，小采家的一台空调外机也直接安在了小惠家的位置上。

2016年，小惠两度委托律师向小采发送《律师函》，要求她腾空候梯厅空间并移除占用自家位置的空调外机。小采则委托律师回复《律师函》，称候梯厅属于公共空间，自己有权使用，而自己的购房款中包括了候梯厅合理使用权的对价。此外，小采称，小惠已在自己其他地方安装了空调外机，自己的做法并未影响其空调外机的安装。

判决要求恢复原状

协商未果，小惠向海沧区人民法院提起诉讼。

法院受理后查明，小采和小惠房屋的《商品房买卖合同》约定，中央空调外机需统一放置于预留位置。小惠的《房屋使用说明书》所附的“房屋建筑结构平面图”显示，空调外机放置平台的图示并列放置两台空调外机，一台在小采房屋一侧，另一台靠近小惠房屋一侧。而小惠提交的自己的《商品房买卖合同》并未载明她享有两家房屋之间的候梯厅及空调外机放置平台的专有使用权，根据相关规定，应属于公共区域。

法院认为卧室空调外机没地方放怎么办卧室空调外机没地方放怎么办，小采擅自改建、占用上述公共区域，不仅影响了楼梯及另一候梯厅的通风和采光，也使得其他业主或物业使用人无法到达公共区域，损害了小惠的合法权益。

根据相关规定，法院支持小惠提出的诉求，作出判决，要求小采移除摆放在小惠家空调外机放置平台的空调外机，并将候梯厅恢复原状。去年，小采上诉要求撤销上述判决，法院驳回上诉，维持原判。（文中人物均为化名）

因一己私欲

而占用公共资源或影响邻居的生活

这实在是不对的行为

所谓“远亲不如近邻”

邻里之间更应该互相关照帮忙

有什么事好好商量

生活也会更开心和谐