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知道你们每次看完爆改都会有一大堆问题：

哇，我也好想住呀，能去住吗？

在体育场路啊？我们能住得起这么市中心吗？

这回，我给出的答案终于是：能！

（文末重磅福利）

小行对这年头爆改早已司空见惯了

但敢爆改房龄超过30年的骨灰级老楼

敢在寸土寸金的市中心体育场路捣鼓了整整一年

敢一口气爆改了整整7层，一共185间的

还真是头一次见！

更夸张的是，每一个房间哪怕只有30㎡

个个都和麻雀似的五脏俱全

自带卧室、客厅、厨房、书房、卫生间…

这回，我真是被

这5个85后设计师的爆改彻底征服了

这才是老破小的逆风翻盘，向阳而生

是年轻人看到这风格铁定喜欢极了

如果在市中心能有这么一个属于自己的小窝…

能住进去过日子…那才叫幸福啊

这群设计师不光爆改了每个房间

连这栋老楼的公共空间也“没有放过”

都说现在的年轻人下班门一关，越来越宅

他们变着法儿把公共空间改成了：

更宽敞的客厅、厨房、游戏房、酒吧、咖啡吧…

家的范围一下子就变大了

还能和邻居互相走动走动，岂不是更好？

一楼大厅布置得就跟艺术画廊似的

每天上班从这儿经过心情都会好很多

即使下班了抱着电脑在这里加班也不会累

真的是越看越欢喜，越来越想住这里

本以为在市中心有个“大客厅”已经够奢侈了

没想到设计师把楼顶的天台也变出了花

见过空中花园，没见过“宇宙中心的私人空中花园”

毕竟是武林商圈体育场路上的房子啊

这要是在天台喝茶看风景卧室空调外机没地方放怎么办，也太浪漫了

帮你们看过了，真能俯瞰整个市中心

要是在顶楼办个私人派对，也真是人生赢家了

一到了晚上，那夜景能不是星光璀璨么

这儿的天台啊，张目远眺就是“全宇宙”的万家灯火

真的是！特别想住在这里了~

▼

不过你都不敢想象，现在这么时髦洋气的地方，它的前身竟然是中国轻工业杭州机电设计研究院，老土，破旧…压根和美沾不上边。

而这5个设计师爆改它的传奇故事呀，还得从1年零5个月前说起。

他们在老城区溜达，无意间路过了设计院，

新的设计院早搬到文一西路去了，

体育场路这幢大楼基本属于闲置状态

“这位置多好啊！门口就是公交站，走走到地铁2号线建国北路站不过5分钟，因为是老城区，配套也都是完善的。这地方爆改了给年轻人住，肯定受欢迎啊。”

这群来自天南地北的小伙伴同时有了这么个念头。

在这里生活不要太滋润哦，对面就是沃尔玛

走几分钟就到凤起路网红菜场

骑个车10分钟延安路都到了

如果刚来杭州的年轻人就能住在市区，不用自己花精力爆改，过上精致生活，又从底子里了解这座城市的底蕴那该多好啊~

想到当初自己刚来打拼的时候，住的也是出租屋：市区当然是首选，但是新房子贵，老房子又脏又旧，爆改费时又费力，最后黑心房东来个不租了，一口血…

就拿团队成员胡攀来说，14年刚到杭州

就爆改了自己在潮王路的老破小出租房

也正是这次爆改经历

使得胡攀认识了越来越多爆改师

比如1.5万爆改了出租房的90后闺蜜

瑶瑶和欣怡，现在也在团队里

这群人超爱爆改的设计师们搭伙改起了民宿

作品穿过杭州城的大街小巷

简欧风的小民宿还获得了设计金堂奖

后来，连好声音叶炫清的新歌MV

都到他们改的民宿里取景

由于相同的境遇，这五个平均年龄仅为26岁的年轻设计师和其他几个不同行业的朋友联合创业，成立了杭州房家加房屋租赁有限公司。

从5个人一步步发展到70人，爆改的范围也越来越广了，涵盖到了长租公寓、短租公寓、青年社区、众创办公、社群商业等，简直是一部杭州版青春合伙人！

原来这世界上还真的有兴趣相投走到一起的人

还能将兴趣发展成事业，简直是我的人生楷模

虽然是操盘了很多案例的爆改大师了，但在爆改这座30年老楼时还是遇到了比想象中大的多的困难。

先是拿楼遇到了坎坷，光是从设计院把大楼租过来就软磨硬泡了半年之久。好不容易谈成了，又发现30年前的老楼都是用预制板的，防水超差，根本不能直接粉刷。

只好将墙体一一加固。别看只多了一道加固，这花的功夫不亚于再造一幢楼。

你看，原来的墙体年代久远了

都开始渗漏，墙皮也开始脱落

不加固的话根本治不了本

老设计院的墙体用的是墙砖

年代久远了又脏又旧，

墙上还挂着空调外机，很不好看

怎么办？没什么能难倒爆改设计师的！他们先把墙砖都敲了，粉刷成白墙。再把一楼二楼的墙体砸了，竖起巨大的落地玻璃。

这么一来既增加了室内的采光，又让整栋楼都活泼轻盈起来。

你要是够仔细，还会发现玻璃上贴着字

像莎士比亚的台词，狄兰·托马斯的诗歌

都是设计师们喜欢的句子…

改着改着就发现钱花得跟瀑布似的，收也守不住。就拿楼顶来说，原本是废弃不用的，设计师一看，太可惜了。

这可是武林商圈的天台，张目远眺就是诸如环球中心这样的地标，这楼顶虽然是公共空间，但要是布置起来，不得羡慕死人啊。

那就再贴点钱造一个空中花园吧，于是在四周围起栏杆，搬来花木，搭建桌椅…甚至还有露天电影，烧烤BBQ的台子…就像从电影《天台爱情》里走出的一般。

摄影小哥哥说，这个场地太棒了

完全可以用来向女朋友求婚…

不过也有代表设计院历史的印记被他们原封不动地保留了下来。新和旧在同一时空穿插，别提有多奇妙了。

像设计院的匾就立在角落里头

连上面沾的灰尘都不舍得擦去

只在边上吊几只铜笔，搅活泼了画面

还有原来的开关洞口也都裸露着

放上活泼的玩偶，倒有一种废墟美冒出来

就这样一会儿改，一会儿添，一会儿想着怎么保留…工期拖了近一年。这期间杭州诞生了2块百亿地王，其中的一块百井坊就距这儿1.7公里。

附近小区的租金也蹭蹭蹭往上涨，隔壁小区合租的毛坯单间都2000+起步了。独卫独厨还有客厅书房的精装修单身公寓要收多少租金？

五个人商量了下，还是决定扣去装修，运维的成本，用最低的价格租给年轻人。本来这房子就是爆改了给年轻人住的，要是让人住不起就违背初衷了。

老小区的好处就是，深处闹市区

但偏偏能偷得浮生半日闲

他们还给老楼取了个新的名字：房家加lab城市青年社区。这也是杭州第一座Posh-CommunityLAB新型城市青年社区。

从上往下一共7层楼，1-2层是酒店，3-7层是公寓，一共185间房间。里面还有便利店、面馆、酒吧、咖啡店…总之租客的日常所需都能在这儿得到妥善解决。

▼

最近，5个设计师更是大手一挥做了件很酷的事

开业期间的优惠房最低月租金2999元起

订房还可以享受15天免租金~

对于想住在市中心+交通方便+配套完善

又考虑便宜实惠、性价比的年轻人来说

真的可以说超完美了

双 人 房：白 屋

面积：40㎡

这类房型很宽敞

两个人住也不会拥挤哦

这应该是让女孩子们都尖叫的房间，白墙壁，白沙发，白桌椅…就像洗泡泡浴的少女，超甜超梦幻。

由于是南北通透的房型，打开窗就有凉凉的自然风吹过来。

别看房间只有40㎡，但超能装。进屋就能看到的一大排立体柜，少说有20个柜子。

房间、客厅、厨房，都是打通的，用简单的立地柜进行空间分隔，既不沉闷又多了装东西的地方。

之前一直在爆改案例中见到的孔冲板也被设计师们留了下来，果然是把毕生的爆改经验都用到了这栋楼里，处处都有小心机。

你看，连挂钩都想到了，是不是超贴心的

热水器、空调、冰箱、电磁炉、微波炉、电视机这几样电器是每间房都配备的。

宽带，电视也都是配好的，带我们看房的人说，真的是拎个包就能住。

单 人 房 ：南 山 南

面积：30㎡

这类房型的风格偏男性

这可都是男设计师根据自己居住习惯

总结出来的哦

和白色双人房相比，这间南山南的房间就爷们儿多了。这可是团队里的男设计师们根据自己的居住经验，打造出来的房间，死宅在家24小时也不会想出门！

进门就能看到卡其色的榻榻米床，好想躺躺躺~

床边的窗口刚好安插一个小书桌。爬起来看个书也是很方便的~

而坐窗口望出去，对面就是生活气超浓的居民楼，看对面的人浇花我能看一小时。

楼顶的丝瓜，窗台上的花

这才是人间真实的生活啊

而在这间30㎡的小屋内，生活气同样被摆放地有条不紊。门口的小厨房，给自己做个简单的饭菜不成问题。

这儿的冰箱被巧妙藏起来了

所以整个空间看起来更齐整

还有这面小小的电视墙，周末躺沙发上撸片，我想我能从天亮一直看到天黑。

衣物虽说不多，但只要有空地还是抓紧空间设了储物柜。

鞋柜也是特地去厂家那儿定制过来的，盖起来是和墙体相近的木板，打开才是鞋柜。

单 人 房 ： 余 波 荡 漾

面积：30㎡

这应该是一间争议比较大的房间，喜欢的人，比如我，爱死了房间那根斑驳的水泥柱子。

不喜欢的人，肯定不能理解房间里怎么还能放柱子呢！

其实这就是设计院当年的柱子，只是简单地在桌子旁放了把椅子，就成了一个小小的写字空间。

这间房的床也和上间房似的，是落地的榻榻米卧室空调外机没地方放怎么办，舒舒服服的，又省出了空间。

和别的屋子不同的是，这儿跳跃性地刷了一整面绿墙，看得人生机盎然。

卫生间，客厅，卧室，厨房，书房…该有的空间这儿的每间房都有，算不上惊喜。

让我们真正赞叹的地方在于爆改师们在每间房动用的小心思，就像爆改自己的屋子似的爆改这些出租房。

我们看到的家居，是他们跑遍乔司、湖州这些地方的工厂店挑来的，有些呢，是在X宝上购了一堆最后敲定的…买这些小物件的功夫不比改楼少。

你看这面挂卫生间的黄铜色镜

现在每个卫生间里都挂了一块

当初是设计师下单买了好多块

比了又比最终敲定的

还有出镜率超高的流苏装饰

不贵但足够精致

把白墙搅得怪活泼的

再有就是这些藏在书架里的布兜，用来放书，放琐碎的小物品都是极好的。

就连开柜子的把手都是特地设计的

超会生活的摄影师小姐姐一下子看中这个皮钩

说是好看又能挂不少东西

还有我当下就要来链接的床头柜，是我们公认超精致超好看的。台面和底座都是磨石的，不占空间还可以随便移动。

懒人矮凳，民族风的地毯，墙上的置物架…房间里出现的每样东西都想搬走，你要是住进来，可以酷酷的和设计师们说一模一样来一套！

公﹟共﹟空﹟间

我更喜欢这些开放的公共空间

它们在无形间把家的范围都放大了

就像家里要有客人来，或是你想捯饬些大菜

不妨去一楼的公共厨房

这儿的空间更大，更容易施展

还有双门的大冰箱，够大

从老家带来的食材都装

还有就是中间的游戏房，上次看到年轻人这样一起玩游戏还是学生时代住青旅。

总以为只有旅行松懈的时候陌生人才会放得开一起玩，原来并不是这样，只要给出共享空间，陌生的邻居也可以一起玩。

不用出院子门还能走到餐馆和便利店，想死宅在家，又想生活不失品质，这儿肯定会合你脾气。

另一边的进门就是吧台。下来坐坐点杯饮料，来往的都是同社区的年轻人，想说的唠几句，不想说的就静静地把杯中酒喝掉就好。

这光景像极了我小时候看的《老娘舅》

里头的邻居经常聚在阿德哥的咖吧里

唠唠日常，邻居间的关系比家人还亲

马上，一楼二楼的酒店也快要投入使用了。设计师说，设置酒店的目的也是为了租客，要是家人朋友来，也不用去很远的地方找酒店住。

这间是双层loft的家庭房推开门就是小花园

其他的房型也快打磨好了

一楼还藏了很多能通向小花园的门

这简直是给养狗人士提供的专属花园啊

特别钟意这个

狗狗出门溜再也不会遭白眼了

楼梯下还改了个洗衣房出来

真是会利用空间喂~

▼

以前总听人说，要想真正了解一座城市，一定要去老城区住一段时间，但是住市中心贵啊，于是只能成为年轻人心口的朱砂痣。

现在好了，有这群比我们更会生活的设计师爆改了市中心的老楼，把他们心目中理想的家打造了出来，我们只需要推门就好。

上周五正好是lab青年社区的暖房趴

也是爆改作品首次亮相

连打扫卫生的阿姨都忍不住放下扫把

赞不绝口：好看好看

5个年轻的爆改设计师终于露出了久违的笑脸…

—— 小行又要来发福利啦 ——

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家具齐全,拎包入住,可选配洗衣机

房内如无需配备洗衣机租金优惠100元/月

房 家 加 · LAB

地址：杭州下城区体育场路71号

距离地铁建国北路站约5分钟路程

撰文=小O；摄影=梦儿&费铖＆商家

你是不是也心动了？

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