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业内盛传一句话：”别墅是居住产品的终极形态“。可以说，诸多买房者都有一个墅居梦：有天有地有院子，才能装得下生活的情怀。

然而，囿于预算有限，或因为购房资格等问题，买房人往往是一“墅”难求。

那么，在武汉可以买到“价格适宜、产品有竞争力、配套全”的别墅吗？

答案是，有。最近小编就发现了这样一个项目——弘阳天玺尚院。

典雅大气的现代风格，武汉院墅中少见的超大面宽，一百来万就能拥有一套3层楼带院落的城芯院墅。可以说，在弘阳天玺尚院，只需以主城高层的价格即可拿到别墅住区的入场券！

更妙的是，不同于多数别墅产品位于交通、配套极为不便的远郊，弘阳天玺尚院落子于产城融合的智慧生态城，坐享核心区位的城市优质资源。

都说鱼与熊掌不可兼得，但弘阳天玺尚院做到了产品力、地段和性价比的融合！

弘阳天玺尚院鸟瞰图

从“制造”向“智造”，经开新核，预约下一个城市风口

自1995年汉产第一辆轿车在神龙汽车公司下线，这三十余年，东风本田、东风汽车总部……多家世界巨头先后布局此处，武汉经开一跃成为“中国车都”。

随着产业的转型升级，武汉经开已逐渐由“制造”向“智造”转变，经开南扩，也是必然的发展方向。

经济开发区实景图

在经开和汉南之间，有片“绿叶”状、近90平方公里的地块，就是军山，这个区域被规划为武汉首个“智慧生态城”。

作为我国第6个国家智能网联汽车示范区，智慧生态城瞄准了“数、智、网、端”等前沿新兴产业，将围绕自动驾驶、智能网联汽车、新能源汽车等产业集群，形成一体的全产业链城市功能。

智慧生态城实景图

目前，小鹏汽车、华为汽车创新中心、中建三局绿投总部、科大讯飞华中总部、哈工大机器人集团等重点项目已相继落户，世界三大跑车品牌之一的路特斯全球科技总部，也已确定落地智慧生态城；

路特斯全球科技总部效果图

同时，武汉数字产业孵化基地、智慧生态城新地标、未来的经开政企服务中心——“春笋”，已有东风领航、海康智联等相关头部企业进驻。

“春笋”实景图

新兴产业的加速汇集，海量资源的聚焦倾注，现在的智慧生态城与当初的光谷中心城的发展轨迹如出一辙。

武汉市域空间格局规划图

作为经开新核，智慧生态城蕴藏着无限价值潜力，成为下一个城市风口是必然的趋势。

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“一轨三纵三横”+双成熟商圈，坐拥全维度配套

弘阳天玺尚院位于经济开发区川江池路与川江池一路交汇处四层别墅圆阳台效果图，毗邻“春笋”政务中心。

交通方面，从项目出发，走四环线可前往经开万达商圈；走南侧的川江池路前往路特斯全球科技总部也就十来分钟车程；项目东侧紧邻武监高速，无缝对接汉阳交通主轴江城大道，可经由江城大道高效抵达城市生活圈各大地标。

区位图

项目距离地铁16号线小军山站大约1公里，4站路即可直达国博中心南站，也可经由16号线换乘地铁6号线通达全城。

地铁16号线走向示意图

2021年12月26日，武汉地铁16号线已正式开通运营。

图片来源于网络

地铁16号线实景图

配套方面，已经开业多年的经开万达、永旺等成熟商圈距离项目不远，智慧生态城内部规划有数百万方商业集群；

经开永旺

本月即将封顶的同济国际康复医学中心，距离项目约5分钟车程；

同济国际康复医学中心效果图

项目自带9班制幼儿园，东北角规划一所36班制公立小学，大约700米内还有川江池中学（计划2024年9月开学）；

由项目往西，几分钟路程即是川江池公园（计划年内对外开放），同时，龙灵山公园和长河公园也环绕项目四周，三大公园环绕，构成约400万方的城市公园景观。

川江池公园效果图

总体来看，弘阳天玺尚院既能近享交通、商业、医疗、教育、休闲全维度配套，又能享受板块庞大的规划红利，更重要的是价格属于武汉难得的洼地。

有天有地有庭院，性价比超高，改善群体的Dream House

项目总建筑面积约28.5万方，容积率仅为2.5，绿化率30%，叠墅公摊15%，高层公摊26%。

为了将低密优势发挥到极致，整个地块上只规划了7栋高层和超高层住宅，拿出了约75%的面积，打造17栋低密叠墅产品。

沙盘图

项目高层和叠墅均有在售。目前已拿预售证的超高层只有6号楼，三梯5户，共有建面约95平和建面约115平两个户型。建面约95平的为中间户，三房两卫；建面约115平的为边户，四房两卫。

目前已拿预售证的叠墅有14栋、15栋，每栋24户，4个单元；17栋、18栋，每栋18户，3个单元。

沙盘图

弘阳天玺尚院的户型设计堪称为教科书版本，能够彻底满足都市人墅质生活梦想。

高层的户型设计非常优秀，所有的房间都有飘窗，优化空间大。95平的户型实际可使用面积接近80平，115平的户型实际可使用面积接近97平，整体得房率非常高。

建面约95平户型

建面约115平户型

叠墅为上中下叠的主流格局，但弘阳天玺尚院在普遍的上叠搭配星空露台四层别墅圆阳台效果图，下叠搭配院落、地下室的设计之外，还为中叠也搭配上了院落。

更难得的是，弘阳天玺尚院的叠墅拥有别墅产品中少见的超大面宽。叠墅的整体面宽高达 9.4米，6开间朝南的超大面宽搭配一个约6.3米的超大阳台，通风采光良好，景观视野绝佳。

叠墅产品模型

上叠建面约125平，中叠建面约136平，下叠建面约143平。上中下叠均为2层，每层层高3米。

建面约143㎡下叠户型

建面约136㎡中叠户型

建面约125㎡上叠户型

下叠带有约24-130平的南向庭院，实际可用面积最大可达400多平，空间尺度感最为阔绰。

地下空间层高约4.9米，既能做影音室，会客室，也能开一场私人派对，解锁生活的无限可能。

样板间实景图

整体来说，弘阳天玺尚院的叠墅产品无论是空间设计，还是细节打造，始终在向外界传递一种悠然诗意的生活方式，非常契合改善群体的需求。再加上约120万起的总价，以主城高层的价格即可轻松实现有天有地有庭院的别墅生活，性价比超高！

据了解，弘阳天玺尚院有十套特价叠墅房源在售，心有“别墅梦”的朋友，值得前往看看……

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